住房换购个人所得税政策2023

住房换购个人所得税政策2023最新

好消息！好消息！三部门延续实施支持居民换购住房有关个税政策，个税利好政策延期至2025年底！今天小编整理了住房换购个人所得税政策2023最新供大家参考，一起来看看吧!

住房换购个人所得税政策2023最新

为继续支持居民改善住房条件，近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(以下简称《公告》)。

《公告》明确，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

同日，财政部、税务总局还发布了《关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》。

此外，住建部、人民银行、金融监管总局发布了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，要求继续实施公共租赁住房税收优惠政策，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”的政策措施。

住房换购个人所得税优惠内容

新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

住房换购个人所得税优惠政策需要什么条件

享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。

各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

居民换购住房个人所得税什么时候退

自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。

什么人可以退居民换购住房个人所得税

享受优惠政策的纳税人需同时满足以下条件：

⒈出售和重新购买的住房应在同一个城市范围内

⒉出售自有住房的纳税人与新购住房之间直接相关，为新购住房产权人或产权人之一