土地承包合同违约纠纷怎么解决

时间：2024-01-24 10:25:55 思恩合同书

土地承包合同违约纠纷怎么解决？土地承包合同违约纠纷的解决方式是双方可协商解决，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁，也可向法院起诉。下面小编给大家带来土地承包合同违约纠纷怎么解决，供大家参考！

土地承包合同违约纠纷怎么解决

土地承包合同违约纠纷的解决方式：

1.双方当事人可以通过协商解决，也可请求村民委员会、乡镇人民政府等调解;

2.当事人不愿协商或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉;

3.当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

土地承包合同违约的责任由谁负担

土地承包合同违约的责任由谁违约一方承担。土地承包双方在签订合同后，应当依据合同条款履行双方的责任。如果一方未能履行合同义务，就构成了违约行为，应当承担相应的违约责任。

找法网提醒您，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条：承包方未按照土地承包合同约定的规定使用土地的，承包方应当停止使用，赔偿损失，并承担违约责任。

综上所述，土地承包中的违约责任是未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的一方承担相应的违约责任，包括停止使用土地、赔偿损失等。

土地承包合同违约金看具体情况定。法律没有规定统一的违约金赔付标准。具体违约金数额由双方约定，但一般不可超过实际损失的百分之三十。

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

有下列情形之一的，可以解除承包土地合同：

1.承包人人和发包人协商同意，承包人自愿放弃承包土地，不损害国家和他人利益;

2.承包人家庭成员全部迁出或者主要劳动力迁出，转入城市或者其他村庄，户籍也迁出;

3.因国家建设需要征用土地，承包人承包的土地全部征用或者批准占用;

4.承包人在承包期内违反法律、法规、政策规定，或者违反合同约定，闲置或者抛弃耕地两年以上的，发包人有权收回耕地，解除合同;

5.由于洪水、地震等自然灾害等不可抗力原因，承包土地受到严重破坏，承包土地合同无法履行。

如下编写一份规范的土地承包合同：

1.当事人的姓名、性别、住所、电话号码等基本信息;

2.转让土地的种类、位置、面积、等级;

3.流转土地用途;

4.转让价款;

5.合同的变更和解除;

6.违约责任等。