物业工程部岗位职责

物业工程部岗位职责7篇

在社会一步步向前发展的今天，岗位职责使用的情况越来越多，制定岗位职责可以有效规范操作行为。什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编为大家收集的物业工程部岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业工程部岗位职责（精选篇1）

1、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规程，经审批后督导、组织下属按作业规范操作。

2、制定工程维修安全应急预案，负责部门安全事故的调查处理。

3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养计划，组织计划实施并定期检查。

4、负责审批装修方案，对装修过程进行监督管理。

5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作有序开展。

6、参与评估物业项目管理成本及服务品质，提出合理化建议。

7、负责物业项目工程前期介入工作，提出合理化建议。

8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调。

9、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题。

10、负责项目物业工程验收、接管交付等工作。

11、控制小区能耗成本，组织实施小区节能降耗工作。

12、负责组织各项设备设施大/中型维修及改造工作。

13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展。

14、负责质量管理体系在部门的正常运行和持续改进。

15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻执行和年度经营管理目标的完成。

16、完成上级领导交办的其他各项工作任务。

物业工程部岗位职责（精选篇2）

1、负责部门的组织管理工作，并负责组织落实工作维修项目，检查各专业人员按岗位规程和操作规程。

2、检查重点部位的重点设备运作情况，技能状况，发现事故隐患立即采取措施，保证设备经常处于良好的技术状态。

3、建立设备管理的信息档案，及时检查各设备运行的报表数，定期上报。

4、负责根据能耗和费用开支统计数作出分析报告，提出节能建议，报告公司领导批示实施。

5、编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划，并组织实施。

6、组织和实施重大工程项目的改造和协调。

7、处理工程返修、维修方面的业主投诉及特殊要求申请。

8、制定、实施部门月度设备设施维修计划、部门物资采购计划。

9、制定小区房屋本体年度维修计划、年度设备设施维护保养计划。

10、项目前期介入工作组织。

11、新建项目各个专业图纸会审。

12、项目承接查验工作组织。

13、完成领导安排的其他工作。

物业工程部岗位职责（精选篇3）

1、负责制定工程部的年度工作计划，安排本部门员工的工作，落实各项规章制度及作业规范，保证设备设施运转良好。

2、负责指定设备管理责任人，对其设备设施巡检及养护工作的开展情况进行监督、检查，处理下属各岗位在安装、维修及保养等工作中出现的各种问题。

3、负责安排人力保证业户报修服务，协助处理客户投诉事宜。

4、负责制定工程年度预算及关于大修和设备安装的计划。

5、负责策划和组织每一项紧急维修工作，妥善处理各类设备设施的突发事件，并及时与相关部门联系，共同配合做好结合部工作。

6、带领部门员工积极参加各类突发事件处理预案的演练和培训，确保在发生突发事件时能够正确处置，将损失降到最小。

7、负责每月检查工程材料库存及零、配件的消耗情况，若发现短缺，应及时提出购买申请。

8、负责工程部设备档案的管理工作。

物业工程部岗位职责（精选篇4）

1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

2、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的`在图纸上标出发生故障的位置。

3、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

4、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

5、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

6、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

7、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

8、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

9、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

10、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：

（1）急修不过夜，小修小补应限时完成。

（2）上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

（3）按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。

（4）不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

（5）遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

（6）不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

（7）不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

11、完成主管交代的其他任务。

物业工程部岗位职责（精选篇5）

1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定。

2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。

3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施。

4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审。

5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审。

6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核。

7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等。

8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。

9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单。

10、负责小区内紧急情况的处理工作。

物业工程部岗位职责（精选篇6）

1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。

2、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。

3、严格贯彻执行电气规章制度。

4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。

5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前。

6、处理突然发生的停电事故。

7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施。

8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。

9、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。

10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

物业工程部岗位职责（精选篇7）

1、协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责。

2、全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务。

3、严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度。

4、组织班组的各项学习，使全体班组成员都能提高素质，敬业爱岗。

5、负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作。

6、审查保管各种记录表，保证数据正确，资料齐全。

7、落实修旧利废，节约能源，降低费用的工作。